Ataşehir Belediyesi, ilçedeki mahallelerin imar durumları hakkında en güncel bilgileri vatandaşlara iletmek ve merak edilen konuları doğrudan yanıtlamak amacıyla imar bilgilendirme toplantıları düzenliyor. Bu kapsamda gerçekleştirilen ilk toplantı, Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerinin imar durumu hakkında yapıldı.
Bu toplantılar, vatandaşlara yaşadıkları mahallelerin imar durumları hakkında detaylı bilgiler sunmak ve yaşam alanlarının geleceği üzerine fikir alışverişinde bulunmak amacıyla hazırlandı. İlk toplantı, 11 Ağustos Salı günü gerçekleştirildi.
Mustafa Kemal ve Âşık Veysel Mahalleleri İmar Bilgilendirme Toplantısı, yoğun bir katılımla İBB Deprem Parkı Amfiteatr’da yapıldı.
Toplantı süresince, Ataşehir Belediye Başkan Vekili Murat Güneş ile ilgili birim müdürleri ve teknik ekip, imar sürecinde gelinen aşamayı aktardı ve vatandaşların sorularını yanıtladı.
Ataşehir Belediyesi’nin Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerinde parçalı yapılaşma yerine ada bazında dönüşümü teşvik ederek depreme dayanıklı, yeterli sosyal donatı alanlarına sahip ve planlı bir kent dokusu oluşturma hedefi olduğu belirtildi. Ayrıca, vatandaşların uzlaşarak birlikte hareket etmeleri durumunda daha fazla imar hakkı elde edileceği ve dönüşüm sürecinin hızlanacağı vurgulandı.
Ataşehir Belediye Başkan Vekili Murat Güneş toplantıda yaptığı konuşmada, “Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerimizin 40 yılı aşkın süredir devam eden meselesinde artık geldiğimiz noktayı ve bundan sonra atacağımız adımları konuşmak için bir araya geldik. Bu mahallelerde yaşayan komşularımız uzun yıllar belirsizliklerle karşılaştı. Planlamalar yapıldı fakat süreçler duraksadı, davalar açıldı ve planlar iptal edildi. Mülkiyet sorunları ve sağlıklı yapılaşmanın önündeki engeller nedeniyle mahallelerimiz hak ettiği dönüşümü gerçekleştiremedi. Ancak bugün geldiğimiz nokta, geçmişten oldukça farklı. Ataşehir Belediyemizin ve İstanbul Büyükşehir Belediyemizin iş birliğiyle önemli bir mesafe kat ettik.” ifadelerini kullandı.
Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahalleleri için 17 Ocak 2026 tarihinde onaylanmış bir uygulama imar planının mevcut olduğunu belirten Güneş, “İtiraz süreci devam etmekte. Ancak itiraz bulunmayan bölgelerde gerekli şartların sağlanması halinde ruhsat başvurusu yapılabilecek bir noktaya geldik. Bu planın temel hedefi yalnızca yeni binalar inşa etmek değil, mahallelerimizin tamamını dönüştürmektir. Güvenli, sağlıklı, ferah ve yaşanabilir bir kent dokusu oluşturmak için komşularımızın bir araya gelmesi şart. Toplu uygulama yapıldığında hem daha yüksek imar haklarından faydalanma imkânı doğuyor hem de kamusal alanlarda kalan komşularımızın haklarının korunması mümkün hale geliyor.” dedi.
Güneş, konuşmasında Başkan Onursal Adıgüzel’in selam ve sevgilerini de iletti. “Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerimizin imar sürecini yakından takip ediyor. Her görüşmemizde ‘Ne gerekiyorsa yapın. Komşularımız mağdur olmasın. Haklarını koruyun ve bu süreci sonuçlandırın’ şeklinde telkinlerini iletmekte. Biz de bu anlayışla çalışıyoruz. Mahallelerimizin yıllardır beklediği dönüşümü, kimseyi geride bırakmadan gerçekleştirmek istiyoruz. Bu süreç kolay olmayacak. Ancak çözülemeyen meselelerin çözümünün sabır, kararlılık ve ortak akılla mümkün olacağına inanıyoruz.” şeklinde konuştu.
Ataşehir Belediyesi ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin ortak çalışmasıyla hazırlanan Mustafa Kemal ve Âşık Veysel Mahalleleri Uygulama İmar Planı sürecinde önemli bir aşamaya gelindi. Yaklaşık 40 yıldır sağlıklı bir planlama sürecinden yoksun kalan bölgede, kentsel dönüşümün önünü açacak uygulama imar planı yürürlüğe girerken, hiçbir hak sahibinin mağdur olmadan güvenli ve yaşanabilir bir mahalle oluşturulması hedefleniyor.
Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerinde imar süreci, yaklaşık 40 yıldır planlama sorunları nedeniyle sağlıklı bir yapılaşma süreci yaşayamadı. Ataşehir Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin koordinasyonunda yürütülen çalışmalar sonucunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nın ardından, bu plana uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yeniden yürürlüğe girdi.
Bölgedeki geçmiş yıllarda uygulanan planların kadastro ile uyumsuzluğu nedeniyle vatandaşlar uzun süre ruhsat alamadı. Mühendislik hizmeti almadan gelişen yapılaşma, bugün önemli bir dönüşüm ihtiyacını beraberinde getirdi.
Yeni revizyon planıyla birlikte mahallelerin tamamında güvenli yapılaşmayı teşvik eden yeni kararlar alındı. Ada bazında birleşmeleri teşvik eden düzenlemeler sayesinde daha yüksek emsal hakları tanınırken, vatandaşların hak kaybı yaşamaması temel ilke olarak benimsendi.
Yeni plan kapsamında; ada bütününde yapılacak toplu uygulamalarda emsal 2.50’ye kadar çıkabilecek, mahallenin ihtiyaç duyduğu park, okul, yol ve diğer sosyal donatı alanları planlandı. Kamusal alanlarda kalan parseller için trampa ve takas modeliyle hak sahiplerinin mağdur olmaması hedefleniyor. Terk uygulamalarında geçmişte yapılan terkler dikkate alınarak vatandaş lehine adil bir sistem oluşturuldu.
Revizyon planı hazırlanırken, önceki planlarda ortaya çıkan ve bazı hak sahiplerinin kamusal alanlarda kalmasına neden olan sorunlar giderildi. Ataşehir Belediyesi’nin yaptığı planlama çalışmalarıyla, mahallede tüm hak sahiplerinin ada bazında uzlaşması halinde hiçbir vatandaşın kamusal alanda hak kaybına uğramaması amaçlandı.
İBB ve Ataşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, daha önce yargı kararıyla iptal edilmişti. Ancak mahkeme kararında planın içeriğine dair olumsuz bir değerlendirme yer almadı. Eksik görülen meclis sürecinin tamamlanmasının ardından plan yeniden onaylandı. 17 Ocak 2026 tarihli onayla yürürlüğe giren mevcut uygulama imar planına ilişkin itiraz süreci devam ediyor. İtiraz bulunmayan alanlarda gerekli başvuruların yapılması halinde ruhsat işlemleri gerçekleştirilebiliyor.
