Esenyurt’ta 2010 yılında satışına başlanan ve 2011 yılında temeli atılan 5 bin dairelik Koza Park konut projesinde, henüz dairelerine kavuşamayan binlerce mağdur bulunuyor. Daire ödemelerini gerçekleştiren bazı vatandaşlar, şirketin iflas ettiğini ve dairelerin kredi karşılığında bankalara ipotek edildiğini öğrendiğinde büyük bir hayal kırıklığı yaşadı.
Esenyurt ilçesi Koza Mahallesi’nde 2011 yılında temeli atılan 7 bloklu bu projede, iddialara göre binlerce vatandaş mağdur duruma düştü. 15 yıl içinde yalnızca 3 bloğun tamamlandığı, 4 bloğun ise hâlâ tamamlanamadığı ifade ediliyor. Mağdurlar arasında tapularını alamayanların yanı sıra, tapularını alanların bile evlerini teslim alamadığı belirtiliyor. Projeyi üstlenen firmanın iflas etmesiyle birlikte, mağdurların ödemelerini yaptığı dairelerin bankalara ipotek edildiği iddiaları gündeme geldi. Mağdurların şikayetleri üzerine, Büyükçekmece Başsavcılığı tarafından örgütlü suçlar kapsamında bir soruşturma başlatıldığı öğrenildi.
“Büyükçekmece Başsavcılığı, ‘örgüt vardır’ diyerek dosyayı Bakırköy’e gönderdi”
Uzun yıllardır hukuki mücadele veren mağdurların avukatı Mehmet Demircioğlu, “13 yıl süren inşaat projesinde mağdurların çilesi dinmedi. Çok önemli bir aşama kaydettik. Bugüne kadar örgüt faaliyeti olmasına rağmen varlığı ispat edilmemişti. Ancak Büyükçekmece Başsavcımız Mehmet Aydın, ‘Burada örgüt vardır’ diyerek dosyayı Bakırköy’e gönderdi. Bugün mağdurlar açısından önemli bir başarı elde ettik. Adalet Bakanımıza da teşekkür ediyoruz; kendisi konuyla en başından beri ilgilendi. Bundan sonraki süreç, örgütlü faaliyet varlığı ile birlikte devam edecek” dedi.
“10 yılı aşkın süren bir zulüm silsilesi”
Evini alamayan 2 bin 500 mağdur olduğuna dikkat çeken Avukat Demircioğlu, “İflas eden şirketin 10 yılı aşkın süredir yönetimi elinde tutmasıyla devam eden bir zulüm silsilesi var. İnsanların mağduriyeti yalnızca yurt içi ile sınırlı değil. Kural biziz diyorlar. Mesnetsiz bir yapıdan bahsediyoruz. Devletimiz bu duruma bir dur dedi ve bunun devamı gelecek. Şu anda evini alamayan insanlar toplamda 2 bin 500 civarında. Özel bankalar alacaklarının iki katı aldığı evler var. Bu nasıl oluyor? İflas eden firma ile anlaşıyorlar. Zaten kendilerinin ipotek ettiği evlere sahte bir ihale açıyorlar ve ardından bu evleri alıyorlar. İflas masasının üyeleri bir karar alıyor. Sonrasında bu özel bankalar, iflas eden şirketin yurt dışında açtığı yeni şirkete evleri veriyor. Öyle bir banka düşünün ki, bu verdiği evlerin satış yetkisinde yüzde 50 bankanın hesabına yatacak, yüzde 50’si de şirket adına elden alınacak. Hangi banka, bir evin yüzde 50’si senin olsun diyerek bir şirkete satma yetkisi verir? Ahde vefa anlaşması deniyor. Bence de bir ahde vefa var; çünkü bu iflas masasını birlikte kurdular ve bunun ahde vefası. Mağdurların ahde vefası değil bu” şeklinde konuştu.
“Borçlarını ödeyen kişiler evlerine kavuşamıyorlar”
Demircioğlu, “Burada çok önemli bir nokta var. Bu sözleşmeler noterden yapılmıyor ve tapuya şerh edilmiyor. Bu durumu fırsat bilen örgüt, evleri iki özel bankaya ipotek ettirerek kredi karşılığında veriyor. Daha sonra ipotek edilen bu evler devredilemiyor ve borçlarını ödeyen kişiler kendi evlerine kavuşamıyorlar” şeklinde belirtti.
“Hala dairemiz teslim edilmedi”
Yıllar sonra tapusunu aldığını ancak evini alamadığını dile getiren Nadire Kayıkçı, “2014 yılında evlerimizi aldık. İçerisini yaptırmak için para ödedik. 2017’de teslim dediler fakat bugüne kadar hala teslim yok. Her şeyden vazgeçmemiz için tapuyla bizi tehdit ettiler. Hala dairelerimiz teslim edilmedi. Şu an tapumuz var ama şöyle düşünün, ruhsat var ama araba yok. Tapumuz elimizde çekmecede duruyor ama evimiz yok” dedi.
“İç dekorasyon parası verirsiniz dediler”
Dairesini teslim alamayan Arzu Uygar ise, “Buradaki mağduriyetimiz, 14 yıl önce iki ayrı blokta daire aldım. 4 yılda teslim edileceği söylendi. 4 yılda bütün ödememizi yaptık. Ardından dediler ki, ‘İç dekorasyon parası vereceksiniz.’ O parayı da verdik. Sonrasında biraz daha gecikme olacak dediler. Biz de tamam dedik. 6 ay böyle projelerde gecikebilir. Ancak bu gecikmeler artmaya başladı ve sonrasında iflas haberi geldi. Çoğumuz dava açtık. Tapu davamı kazandım” şeklinde konuştu.
